Có thể bạn quan tâm

Hiển thị các bài đăng có nhãn Tin tức Thị Trường. Hiển thị tất cả bài đăng

Căn hộ đang bị "thổi giá"?

Theo ghi nhận của nhiều sàn giao dịch bất động sản (BĐS) lớn, hiện nay giá căn hộ trung bình đã tăng khoảng 15% so với cùng kỳ năm 2014.
Giá tăng ảo lại xuất hiện?

Câu chuyện về giao dịch lại lần nữa “nóng” lên từ quán nước, những buổi mở bán dự án, những hội nghị hội thảo,... thị trường sôi sục dự án nọ, rồi chủ đầu tư kia. Nghị trường Quốc hội cũng đang sôi nổi với việc thảo luận về những kết quả làm được và chưa làm được của các “tư lệnh ngành”, trong đó có BĐS.

Báo cáo trước quốc hội, ngành xây dựng đã có những bước phục hồi tích cực với lượng tồn kho giảm khoảng 54% so với đầu 2013. Đến tháng 9/2015, gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng đã cam kết cho vay trên 20 nghìn tỷ đồng (đạt tỷ lệ 68,1%) và đã giải ngân trên 12 nghìn tỷ đồng (đạt tỷ lệ 41%).

Xem chi tiết... »

Chung cư và chuyện an cư

Chừng 10 năm từ khi thị trường BĐS Việt Nam bắt đầu vào khuôn khổ, bộ mặt đô thị lẫn tư duy người mưu cầu chốn ở tại các thành thị lớn đã thay đổi mạnh mẽ. Với sự chuyên nghiệp của DN, vào cuộc đúng lúc của nhà băng hay…ngày càng đông của lực lượng hành nghề dịch vụ BĐS, không còn mối lo thiếu sản phẩm đáp ứng nhu cầu "Thượng đế". Nhưng, liệu có cần thêm những sự cố giật mình để lột tả chân xác ưu – nhược điểm của chung cư?

Tại địa bàn Hà Nội, trong khi số lượng ngày càng nhiều khu chung cư đi vào hoạt động, phục vụ người dân, thì tỷ lệ những cộng đồng nhà ở cao tầng được thành lập ban quản trị hợp thức, hợp pháp rất hạn chế. Có trường hợp, dù Ban quản trị (do cư dân bầu) đã có, nhưng vẫn xảy ra xung đột "như cơm bữa" với Ban quản lý tòa nhà.

Đơn cử, cách đây chưa lâu, chuyện chiếc xe ô tô của cư dân bị "mưa gạch" tấn công ngay trong sân sau chung cư 19 Đại Từ (quận Hoàng Mai) là một điển hình trong vô vàn sự việc đáng buồn khác diễn ra trong đời sống chung cư.

Ban quản trị "đá" Ban quản lý

Nguyên nhân dẫn tới sự tranh chấp, va chạm kéo dài giữa cư dân (đại diện là Ban quản trị tòa nhà) với đơn vị quản lý (chủ đầu tư) ở chung cư Lidaco thời điểm 2013, xét tới cùng, vẫn nằm ở việc giành quyền quản lý – liên quan trực tiếp tới quyền lợi khai thác các dịch vụ tòa nhà.

Tới nay, theo thống kê mới nhất của cơ quan chức năng, toàn thành phố Hà Nội hiện có 631 nhà chung cư nhưng mới thành lập được 190 ban quản trị (đạt 39%).

Tại một số nhà chung cư sau khi thành lập Ban quản trị, đã nảy sinh mâu thuẫn về quyền lợi và trách nhiệm giữa Ban quản trị với chủ đầu tư; đơn vị quản lý vận hành và người dân sinh sống; bàn giao kinh phí bảo trì 2%…

Liệu có cần thêm những sự cố giật mình để lột tả ưu, nhược điểm của chung cư?
Mới nhất, theo Dự thảo thông tư quản lý, sử dụng nhà chung cư đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến, việc giao Quỹ bảo trì tòa nhà chung cư sẽ được giao cho Ban quản trị và thiết lập cơ chế chi tiêu một cách chi tiết, chặt chẽ.

Nói như lãnh đạo Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) thì 2% Quỹ bảo trì nhà chung cư được giao cho Ban quản trị nhà chung cư theo nguyên tắc "Tiền của ai người đó quản".

Về phía UBND Thành phố Hà Nội, Phó Chủ tịch Vũ Hồng Khanh, lý giải những bất cập, mâu thuẫn liên quan tới quản lý, vận hành tòa nhà, là do Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư mặc dù vẫn còn hiệu lực áp dụng, nhưng qua hơn 7 năm được ban hành hiện đã bộc lộ không ít điểm bất cập, hạn chế. Đơn cử như, xác định phần sở hữu chung – riêng, mà điển hình là việc xác định sở hữu đối với tầng hầm để xe; vấn đề hoạt động của ban quản trị; vấn đề về thu – quản lý bảo trì…

Sau hỏa hoạn, sẽ là gì?
Ba tháng kể từ thời điểm Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) có hiệu lực thi hành. Một trong nhiều nội dung liên quan "sát sườn" – và cũng là điểm "vướng", tới quá trình kinh doanh, phát triển dự án của giới chủ đầu tư, chính là quy định cấp bảo lãnh nghĩa vụ tài chính cho BĐS hình thành trong tương lai khi đưa ra thị trường.

Thông tư 07 của NHNN ra đời, nhiều cuộc hội thảo bàn tròn liên tục được diễn ra với đại diện các ngân hàng có thương hiệu quốc gia lẫn giới hoạch định chính sách, nhằm tìm giải pháp tạo thông thoáng trong cơ chế, vận hành quy định liên quan. Nhưng, tới nay, ngoại trừ việc công bố danh tính các ngân hàng đủ năng lực và được phép tham gia cấp bảo lãnh, thì lượng dự án được ngân hàng chấp thuận nguyên tắc, cấp bảo lãnh trước khi bán hàng vẫn như "sao buổi sớm".

Ở rổ hàng cao cấp, những dự án mới sơ khai hình hài (nhưng đều có giá trị vài tỷ đồng mỗi căn nhờ vị trí đắc địa) như 219 Trung Kính, Landmark51 (quận Hà Đông)… vẫn chưa thể thuyết phục thị trường bằng sự công khai thông tin bảo lãnh.

Giữa tháng 10, theo nguồn tin tham chiếu từ Linh, cá nhân rao bán căn hộ Landmark51 (tự xưng danh nhân viên sàn H.V, Hoàng Mai, Hà Nội), thì "Bên bán hàng đã trao đổi trực tiếp với ngân hàng nhưng ngân hàng cho biết không thể cho bản sao văn bản hồ sơ về cấp bảo lãnh tín dụng người mua nhà tại dự án. Khi người mua ký hợp đồng mua bán xong, thì mới cấp bảo lãnh cho hợp đồng đó. Thay vì trình tự: chủ đầu tư phải ký bảo lãnh tín dụng với ngân hàng trước, rồi mới bán hàng…"

Tình hình thanh khoản của HACC1 Complex (tên mới là Time Tower, Lê Văn Lương) được đánh giá là sáng sủa hơn, khi mới đây, SeaBank đã chính thức công khai thông tin bảo lãnh tín dụng cho người mua BĐS hình thành trong tương lai của dự án.

Trao đổi với PV, Kỷ (tự nhận là nhân viên sàn WSL, quận Cầu Giấy) cho biết: "Hiện dự án do bên WSL phân phối chính thức. Trước đúng là Coma18 có bán hàng dự án này, nhưng hiện họ đã rút"… Biến cố hỏa hoạn xảy với một loạt chung cư giá rẻ trên địa bàn Thủ đô đã dẫn hệ quả là khách hàng đòi hỏi ngày càng khắt khe hơn trước khi tiến hành giao dịch.

Đại diện của Liên minh sàn G5 thừa nhận, những ngày qua, không chỉ những khách hàng mua ở thực mà ngay cả giới đầu tư cũng "soi" kỹ lý lịch các dự án, các chủ đầu tư về các thủ tục pháp lý, các chứng nhận an toàn PCCC được trang bị cho tòa nhà…

Có thể dự đoán, vấn đề an toàn PCCC sẽ được luật hóa trong các văn bản, chính sách tới đây nhằm hoàn chỉnh những mặt "chưa được" của an sinh chung cư.


---------------------------
HTTP://DATVANGHANOI.INFO  http://nhahanoi.infoTRANG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ HÀ NỘI
Giá trị - Uy tín - Nhân bản - Chất lượng - Cộng đồng

Xem chi tiết... »

Bất động sản khởi sắc

Nhiều thông số tích cực về hai đầu thị trường lớn nhất cả nước đã được nêu lên trong báo cáo mới đây của Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA). Sau 9 tháng, thị trường BĐS vẫn tiếp tục có dấu hiệu khởi sắc: niềm tin khách hàng tiếp đà khôi phục, nguồn cung cùng lượng hàng chào bán tăng mạnh, đặc biệt là tại thị trường phía Bắc (Hà Nội).

Sau 9 tháng, với cơ sở niềm tin người mua nhà ngày càng được khôi phục, nguồn sản phẩm chào bán ở Hà Nội gia tăng mạnh. Trong 9 tháng đầu năm đã có tới 17.900 giao dịch thành công. Riêng trong tháng 9, thị trường BĐS Hà Nội và Tp.HCM có khoảng 3.150 giao dịch thành công.

Theo VNREA, tính đến cuối tháng 9, tổng giá trị tồn kho BĐS trên cả nước còn khoảng 59.395 tỷ đồng (giảm 69.153 tỷ đồng so với quý I/2013; giảm 904 tỷ đồng so với thời điểm 20/8/2015).

Tồn kho giảm mạnh

Tại địa bàn Thủ đô, tháng 9, thống kê khoảng 1.600 giao dịch được khớp nối – giảm 16% so tháng trước, nhưng tăng gần 40% so cùng thời điểm năm 2014. Tính đến quý III/2015, thị trường Hà Nội có 5.300 giao dịch thành công – tăng 70% so với số giao dịch thành công cùng kỳ năm trước.

Diễn biến tương tự tại Tp.HCM, tháng 9 đã có khoảng 1.550 giao dịch thành công, giảm gần 14% so với tháng trước, tăng 55% so cùng thời điểm năm 2014. Tính đến quý III/2015, địa bàn này có khoảng 5.100 giao dịch thành công, tăng gần hai lần số giao dịch thành công của cùng kỳ năm trước.

Bên cạnh yếu tố niềm tin người mua nhà dần trở lại với thị trường địa ốc. Báo cáo của VNREA cũng nhắc tới sự kém hấp dẫn của các kênh đầu tư khác như chứng khoán, tiết kiệm, mua bán vàng, ngoại tệ…

Một chỉ báo tham chiếu khác: trong 9 tháng đầu năm, số DN thành lập hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực BĐS tăng vượt đến 78,7% so cùng kỳ năm ngoái. Đồng thời, lượng DN giải thể giảm đến 30%, DN tạm ngừng hoạt động lại giảm 7,2% so với cùng kỳ năm ngoái.
Cũng theo đánh giá của VNREA, giới đầu tư BĐS trong nước đang đặt nhiều kỳ vọng vào sự bứt phá của thị trường ngay sau khi thông tin về đàm phán Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) kết thúc ngày 5/10 vừa qua.

"Chắc chắn sẽ có một bước ngoặt về thanh khoản" là nhận định của hầu hết các chủ đầu tư cũng như các đơn vị phân phối BĐS tại Hà Nội khi được hỏi về ảnh hưởng của việc hoàn tất đàm phán TPP mà Việt Nam là một trong 12 nước tham gia hiệp định.

Cơ hội cho cao cấp

Với mẫu số chuyển biến tích cực của tổng quan thị trường BĐS (lượng giao dịch thành công ổn định và tăng; tồn kho tiếp tục giảm), nét tươi mới của nền địa ốc còn rõ nét hơn ở những dự án căn hộ chung cư trung, cao cấp đang triển khai có vị trí đẹp, với tiến độ nhanh được nhiều khách hàng quan tâm.

Tại Hà Nội, căn hộ chung cư phần lớn giữ giá ổn định, một số dự án đang hoàn thiện, có vị trí tốt, giá tăng khoảng 2% – 4%. Các dự án căn hộ chung cư trung, cao cấp đang triển khai có vị trí đẹp, với tiến độ nhanh được nhiều khách hàng quan tâm. Những đợt mở bán của những dự án này có khá nhiều khách hàng đặt mua.

Nhanh chóng nắm bắt, đón đầu nhu cầu, niềm tin của thị trường BĐS, từ cuối 2014 tới nay, hàng loạt chủ đầu tư đã cấp tập triển khai dự án mới hoặc tái khởi động – lý giải nguồn cung căn hộ cao cấp ở Hà Nội tăng mạnh trong năm nay.

Cụ thể, thời điểm hiện tại, thị trường có lượng căn hộ cao cấp chiếm đến gần 1/3 tổng số căn mở bán mới. Số căn hộ cao cấp đã tăng gấp ba lần so với quý II/2015 là 1.518 căn.

"Đáng lưu ý, chỉ tính sáu tháng đầu năm 2015, lượng giao dịch căn hộ cao cấp chiếm khoảng 22% tổng số giao dịch, tăng so với tỷ lệ 6% trong năm 2013 và 18% trong năm 2014", VNREA nhấn mạnh.

Thanh khoản gia tăng của toàn nền địa ốc đang trực tiếp mở ra cơ hội mới cho các dự án đẳng cấp, thuộc phân khúc "trên" của thị trường. Một số chủ đầu tư cũng thừa nhận, cơ hội "vàng" để có thể phát triển các dự án tâm huyết đang tới.

Thực tế, thống kê từ đầu năm, riêng chủ đầu tư Vingroup đã đưa vào thị trường hàng nghìn căn hộ cao cấp thuộc dự án Vinhomes Times City giai đoạn 2; một tỷ trọng nhất định trong tổng số khoảng 5.000 căn hộ Goldmark City của chủ đầu tư Việt Hân cũng được chào bán; hay một loạt các dự án cao cấp rầm rộ bung hàng như: Tràng An Complex, Sun Square, Eco Green City, Hà Nội Landmark 51, Imperia Garden,… với khoảng gần 5.000 căn hộ.

Tuy nhiên, VNREA cũng lưu ý, tới nay, hầu hết những dự án mới mở bán trong năm nay, DN đều chưa bán hết sản phẩm. Tại nhiều dự án lớn như Goldmark City, Eco Green City, DN vẫn còn phần lớn hàng.

Ở một diễn biến khác, phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội những tháng cuối năm nay vẫn tiếp tục đón nhận nguồn cung căn hộ rất lớn khác đến từ nhiều dự án mới.

Đơn cử, khoảng 800 căn hộ từ hai dự án MBLand Central Point Mỹ Đình và Central Point Trung Kính; hơn 1.600 căn hộ dự án HD Mon City (chủ đầu tư địa ốc Hải Đăng); gần 500 căn FLC Twin 265 Cầu Giấy; hay "khủng" nhất là khoảng 1.300 căn dự án Seasons Avenue Mộ Lao (chủ đầu tư Capitaland Hoàng Thành).

VNREA dự báo, phân khúc cao cấp đang đối diện khả năng tăng giá bởi sự điều chỉnh tỷ giá và sự phục hồi của thị trường BĐS và sự tham gia của những nhà đầu cơ. Bên cạnh đó, việc NHNN điều chỉnh tăng tỷ giá có thể khiến đầu vào của BĐS cao cấp tăng lên nên giá phân khúc này tăng trong tương lai là điều không tránh khỏi…




------------------------------
HTTP://DATVANGHANOI.INFO  http://nhahanoi.vnTRANG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI
Giá trị - Uy tín - Nhân bản - Chất lượng - Cộng đồng

Xem chi tiết... »

Nên mua nhà đất khu vực nào trong thời điểm này?

Theo chuyên gia, giá nhà đang ở ngưỡng ổn định, người mua nhà sẽ có nhiều cơ hội để lựa chọn cho mình một căn nhà mơ ước khi nguồn cung dự báo sẽ dồi dào. Tuy nhiên, lựa chọn ở khu vực nào là hợp lý nhất?

Nhà đất ồ ạt bung hàng
Thị trường khu vực phía Tây thủ đô đã và đang có dấu hiệu phát triển mạnh trở lại với một loạt các dự án căn hộ ở các phân khúc khác nhau. Từ nhà thu nhập thấp, căn hộ thương mại giá rẻ đến cao cấp được tung ra thị trường như Scitech tower, Goldsilk Complex, 125 Hoàng Ngân, HP Landmark Tower,  The Crown Mulberry Lane, PCC1 Complex, Gemek Tower, TheVesta... ồ ạt bung hàng.


Giá nhà Hà Nội được chuyên gia nhận định đang ở ngưỡng ổn định, từ giờ đến cuối năm khó tăng giá mạnh. (Ảnh: Minh Thư)
 
Nhận định về xu hướng phát triển thị trường nhà ở khu vực Hà Nội, trao đổi với Phóng viên, ông Nguyễn Thọ Tuyển, Tổng giám đốc Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA cho biết, khu vực phía Tây Hà Nội được nhiều người quan tâm bởi đây gần như là khu vực thành phố mới, cơ sở hạ tầng phát triển, các tiện ích xã hội khá đầy đủ. Vì thế, khu vực phía Tây vẫn là khu vực trọng điểm của thị trường nhà đất, nhất là các khu vực Trung Hòa – Nhân Chính, Trung Yên, Mỹ Đình, Hà Đông, đường 32…

Cùng chung nhận định, bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng Bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Việt Nam cho rằng, trong khi quỹ đất ở khu vực trung tâm không còn nhiều, phía Bắc còn đang quy hoạch, hạ tầng còn phải chờ để có thể phát triển thì ở phía Tây Hà Nội, đô thị hóa đã ra đến khu vực này.

“Khu vực phía Tây Hà Nội đang được xem là điểm “nóng” của thị trường địa ốc Thủ đô bởi khu vực này có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng được đầu tư mở rộng hiện đại với nhiều trục đường lớn hướng tâm như Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 32, đường Lê Văn Lương kéo dài hay các trục vành đai 3 và vành đai 2 đang được mở rộng, thi công gấp rút. Vì thế, từ nay đến 2016, sẽ có nhiều dự án tập trung ở phía Tây, phía Tây Nam thành phố và một số dự án ở khu vực phía Đông được mở bán sau khi xây dựng xong móng”, bà Hằng nhận định.

Thời điểm tốt để mua nhà?

Theo đánh giá của bà Hằng, thị trường căn hộ để bán sau một thời gian điều chỉnh, giá đã về gần với giá trị thực. Xu hướng giá cũng đã nhích lên từ mức gần với giá trị thật, nhưng từ quý 3 giá đã bắt đầu chững.

“Khi mặt bằng giá đã thiết lập một ngưỡng ổn định, cùng với nguồn cung sắp tới được dự báo rất lớn và lượng hàng tồn kho ở Hà Nội vẫn còn chừng hơn 8.000 căn chung cư, thị trường sẽ có sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư… Trong khi đó, chủ đầu tư nào cũng mong bán được nhiều hàng, nếu giá tăng quá nhiều thì họ khó “đẩy” được lượng hàng lớn. Do vậy, từ giờ đến cuối năm giá nhà không thể tăng mạnh được”, bà Hằng cho hay.

Cũng nhận định giá nhà sẽ không có nhiều biến động, ông Nguyễn Thọ Tuyển cho rằng, dù 3 tháng cuối năm là thời gian khách hàng có nhu cầu cao về nhà ở, nhưng nguồn cung của thị trường cũng rất dồi dào nên giá nhà khó biến động.

Tuy nhiên, khi thị trường ấm lên thì không phải chủ đầu tư nào cũng đều bán được hàng, cũng sẽ có dự án bán chạy và có dự án bán chậm bởi việc bán hàng còn phụ thuộc nhiều yếu tố như vị trí dự án, uy tín của chủ đầu tư…

Nhiều chủ dự án cũng như chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản sẽ diễn biến theo chiều hướng tích cực và trong những tháng cuối năm giao dịch sẽ sôi động hơn khi giá nhà đang ổn định. Còn trong dài hạn, thị trường bất động sản phụ thuộc nhiều vào kinh tế vĩ mô, khi nền kinh tế tốt lên thì thị trường sẽ tốt lên.


 ----------------------------
HTTP://DATVANGHANOI.INFO  http://nhahanoi.vnTRANG THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI
Giá trị - Uy tín - Nhân bản - Chất lượng - Cộng đồng

Xem chi tiết... »

Điểm các dự án BĐS mở bán trong tháng 4/2015

Mở bán căn hộ Park View Residence. Lễ mở bán lần đầu tiên của dự án Park View Residence sẽ được Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA tổ chức vào ngày 25/4/2015 tới tại Khách sạn Grand Plaza (117 Trần Duy Hưng, Hà Nội). Theo đó, chỉ cần thanh toán 30% giá trị hợp đồng, khách hàng được ký hợp đồng mua bán. 70% còn lại được ngân hàng hỗ trợ với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho tới khi khách hàng nhận bàn giao nhà.

Lễ mở bán lần đầu tiên của dự án Park View Residence sẽ được Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA tổ chức vào ngày 25/4/2015.

Với vị trí đắc địa, nằm trong hệ thống khu đô thị phát triển mạnh phía Tây Hà Nội, cư dân tại Park View Residence được thừa hưởng cơ sở hạ tầng từ các khu đô thị lân cận như KĐT La Khê, Tổ hợp The Pride, KĐT An Hưng,… Đồng thời, dễ dàng kết nối, tiếp cận với hàng loạt các tiện ích xã hội khu vực Hà Đông như siêu thị Co.opmart, chợ Hà Đông, Phùng Khoang hay hệ thống một loạt các trường Đại học, Trung học,…

Là tiểu khu ra đời sau cùng trong cụm chung cư CT7, Tiểu khu Park View Residence kế thừa toàn bộ những ưu điểm với thiết kế diện tích đa dạng từ 54m2 đến hơn 252m2. Mỗi căn hộ đều có từ 2-3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, được bố trí hợp lý, tận dụng tối đa diện tích sử dụng và đảm bảo đối lưu không khí hoàn hảo, ánh sáng tự nhiên ngập tràn khắp căn hộ.

Đặc biệt, được xây dựng theo mô hình “chung cư chất lượng cao”, Park View Residence trở thành dòng sản phẩm cao cấp nhất trong cụm chung cư CT7 với chất lượng dịch vụ chuyên nghiệp, tiêu chuẩn khách sạn. Tại đây, hàng loạt các dịch vụ mà chỉ có tại khu đô thị sang trọng bậc nhất Hà Nội mới có như: Dịch vụ giúp việc nhà theo giờ, dịch vụ đưa đón cư dân bằng xe riêng của Tiểu khu đến trung tâm Thành phố; hệ thống thẻ từ thang máy, thẻ từ kiểm soát tại bãi đỗ xe riêng của tiểu khu,… luôn sẵn sàng phục vụ, tạo nên môi trường sống tiện lợi, thông minh và an toàn, vượt xa so với kỳ vọng của cư dân.

Mở bán đợt 2 căn hộ New Horizon City. Vào ngày 25/4, Sàn giao dịch Bất động sản EZ Việt Nam sẽ tổ chức sự kiện bán hàng dự án New Horizon City - 87 Lĩnh Nam với nhiều phần quà hấp dẫn.

Mở bán đợt 2 căn hộ New Horizon City vào ngày 25/4
New Horizon City nằm tại 87 Lĩnh Nam, trong khu vực rất gần hồ Hoàn Kiếm, nằm cạnh khu đô thị Vinhomes Times City của Tập đoàn Vingroup được người dân Thủ đô đánh giá cao về các tiện ích, dịch vụ hiện đại. Với quy mô gần 2ha, New Horizon City có diện tích đủ lớn để phát triển một khu tổ hợp sống với các tiện ích và dịch vụ phong phú như bể bơi, cây xanh, trường mầm non, phòng tập gym, phòng sinh hoạt cộng đồng, siêu thị, vườn hoa…

New Horizon City được thiết kế gồm 4 khối nhà với 2 tầng hầm đỗ xe rộng hơn 27.656m2 cùng 16.000m2 sàn thương mại và 1.244 căn hộ. Để đáp ứng nhu cầu an toàn, sử dụng dịch vụ cao cấp, chủ đầu tư đã quan tâm đến hạ tầng và dịch vụ với hệ thống camera giám sát 24/24, bể bơi ngoài trời ở tầng 5 Tòa HH01 và tầng 3 Tòa N03. Bãi đỗ xe với diện tích 27.656m2 được bố trí trên 2 tầng hầm thông nhau, xuyên suốt khuôn viên dự án và đáp ứng đầy đủ chỗ đậu xe. Đại diện sàn giao dịch EZ Việt Nam cho biết, giá bán tại New Horizon City khá mềm, chỉ từ 1,5 tỷ đồng

Mở bán căn hộ City Number One giá từ 13 triệu đồng/m2. Ngày 18/4, Sàn giao dịch bất động sản HT sẽ chính thức mở bán Tòa B1 thuộc Tổ hợp chung cư City Number One (Hoài Đức, Hà Nội).

Phối cảnh dự án City Number One.
Căn hộ tại B1 được thiết kế với diện tích linh hoạt từ 43m2 - 66m2. Mỗi căn hộ được thiết kế hợp lý thành 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và nhà vệ sinh. Dự án sẽ cung cấp ra thị trường 570 căn hộ giá rẻ, từ 13 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và nội thất cơ bản). Ngoài ra, City Number One là khu đô thị mở được đầu tư đồng bộ đầy đủ cơ sở hạ tầng và các tiện ích xã hội như: Trường mầm non, trường cấp 1 - 2 Vân Canh cách 600m, trung tâm y tế, bệnh viện 198, vườn hoa, sân tennis và khu vui chơi giải trí...

Đại diện Sàn giao dịch HT cho biết, khi mua căn hộ Tòa B1 City Number One, khách hàng chỉ phải đóng 45 triệu đồng là được ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. Dòng tiền đóng vào dự án được ngân hàng Agribank giám sát và giải ngân theo tiến độ xây dựng. Ngoài ra, khách hàng hoàn toàn yên tâm về tiến độ bàn giao nhà bởi dự án được ngân hàng Agribank tài trợ và bảo lãnh dòng tiền đóng từng đợt của khách hàng.

Ngân hàng BIDV sẽ là đơn vị giải ngân tới 80% số tiền mua nhà cho khách hàng với lãi suất ưu đãi 5%/năm, thời gian vay kéo dài tới 15 năm. Trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà theo đúng tiến độ cam kết thì khách hàng có thể lấy lại toàn bộ số tiền gốc cộng với lãi suất tính theo thời điểm hiện tại trên tổng số tiền mà khách hàng đã đóng.

Hiện, Tòa B1 - Tổ hợp chung cư City Number One đang được xây dựng những tầng đầu tiên, và sẽ bàn giao cho khách hàng vào quý IV/2016, giao sổ đỏ quý I/2017.

Mở bán ăn hộ The Crown-Mulberry Lane. Sáng 19/4 vừa qua, Hệ thống siêu thị dự án Bất động sản STDA đã chính thức mở bán dòng sản phẩm căn hộ "2 trong 1" The Crown - Mulberry Lane (Hà Đông, Hà Nội). Lễ mở bán thu hút hơn 500 khách hàng tham dự với hơn 50 giao dịch thành công.

Tọa lạc tại trung tâm Khu chung cư cao cấp Mulberry Lane - khu vực trung tâm của mọi tiện ích, dịch vụ, ngoài việc được hưởng ưu thế từ hệ thống hơn 50 tiện ích vượt trội của Mulberry Lane,
Theo thiết kế, The Crown với hơn 200 căn hộ từ tầng 6 đến tầng 35, được thiết kế thông minh, khoa học, với diện tích linh hoạt từ 123 - 154m2, có từ 3 - 5 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu an cư của những gia đình lớn, có nhiều thế hệ (ông bà - cha mẹ - con cái). Đặc biệt, dòng sản phẩm căn hộ "2 trong 1" hiếm có trên thị trường mang đến cho khách hàng sự lựa chọn an cư hợp lý. Dự án đã hoàn thiện có thể vào ở ngay; mọi tiện ích trong và ngoài dự án đã đi vào hoạt động; cộng đồng cư dân hiện hữu, văn minh… thì điều đặc biệt khiến khách hàng không thể “rời mắt” chính là thiết kế hợp lý và dịch vụ sống tiện ích.

Tọa lạc tại trung tâm Khu chung cư cao cấp Mulberry Lane - khu vực trung tâm của mọi tiện ích, dịch vụ, ngoài việc được hưởng ưu thế từ hệ thống hơn 50 tiện ích vượt trội của Mulberry Lane, The Crown còn được đầu tư sảnh đón tiếp sang trọng, chỗ đỗ xe dành riêng cho từng căn hộ và hệ thống an ninh tối ưu 24/7 và đặc biệt dịch vụ "Phong cách sống”… mang đến phong cách nghỉ dưỡng đích thực cho cư dân.

Mở bán đợt cuối dự án chung cư Sunrise. Liên minh sàn giao dịch bất động sản G5 phối hợp cùng chủ đầu tư BIM Group mở bán đợt cuối dự án chung cư Sunrise vào ngày 12/4 vừa qua.

Trải dài trên con đường Hoàng Quốc Việt, nằm giữa Bãi Cháy và Tuần Châu, khu đô thị Hạ Long Marina nằm ở vị trí trung tâm thành phố Hạ Long. Chung cư Sunrise chỉ cách khu hành chính Hòn Gai 10 phút, cách Đảo Tuần Châu chưa tới 5 phút lái xe ô tô. Cũng chính nhờ có vị trí như vậy mà từ đây không chỉ có tầm nhìn hướng biển mà cũng có thể chứng kiến gần như toàn bộ khung cảnh các lễ hội vào mùa du lịch. Với lượng khách du lịch đông đảo và công suất phòng vào mùa hè luôn ở mức cao, chung cư bên bờ Vịnh Hạ Long cũng mang lại cho chủ nhân một khoản lợi tức không hề nhỏ từ việc cho thuê.

Ngoài ra, Sunrise còn sở hữu các khu vực để xe tiện lợi, diện tích thương mại và đặc biệt, sân vườn cây xanh trên tầng nóc tạo nên một vườn treo trên không giữa lòng khu đô thị. Sunrise cũng được thừa hưởng hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện, hệ thống giao thông kết nối thông suốt trong khu đô thị Ha Long Marina.

Với mức giá từ 550 triệu/căn (đã bao gồm VAT và nội thất), khách hàng khi mua chung cư Sunrise được hỗ trợ cho vay gói 30 nghìn tỷ của Chính phủ. Chung cư Sunrise dự kiến sẽ được bàn giao vào quý 4/2015.

Tổ hợp căn hộ Goldmark City chính thức chào bán giai đoạn 2 vào ngày 11/4 vừa qua với giá bán từ 24 triệu/m2. 80 giao dịch thành công ngay trong ngày mở bán đầu tiên. Tổ hợp căn hộ Goldmark City có tổng diện tích hơn 12ha, nằm ngay mặt đường Hồ Tùng Mậu với đường vào rộng hơn 40m, sát hệ thống đường sắt trên cao, thuận tiện giao thông đi lại và gần các vị trí trọng yếu của TP Hà Nội như như sân vận động Mỹ Đình, trường tiểu học Đoàn Thị Điểm, trường Đại học Quốc gia, trung tâm điện máy, siêu thị...

Phối cảnh dự án Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu
Dự án bao gồm 9 khối nhà 40 tầng, hai tầng hầm với gần 5.000 căn hộ, khu trường học rộng 2,1ha, trung tâm thương mại 5 tầng rộng hàng nghìn m2 với nhiều thương hiệu nổi tiếng, khu trường học quốc tế cùng các tiện ích cao cấp như sân tennis, sân bóng, bể bơi trong nhà và ngoài trời, khu tập gym, spa, sân golf mini...

Mật độ xây dựng tại dự án chỉ chiếm 23,3%, được xây dựng trong quần thể kiến trúc không gian xanh, đầy đủ các tiện ích cùng nhiều dịch vụ thỏa mãn mọi nhu cầu của cư dân.

Mở bán Park Hill mở bán Park 6
. Ngày 12/4/2015 vừa qua Công ty Vinhomes 1 - thuộc Tập đoàn Vingroup đã chính thức mở bán tòa căn hộ “xanh nhất” – Park 6 thuộc dự án Park Hill - Giai đoạn 2 Vinhomes Times City.

Tòa Park 6 - Park Hill nằm giữa khu quy hoạch cảnh quan nước và khu quy hoạch cảnh quan vườn
Được mệnh danh là "Nơi hội tụ tiện ích xanh", tòa Park 6 - Park Hill nằm giữa khu quy hoạch cảnh quan nước và khu quy hoạch cảnh quan vườn. Park 6 - Park Hill cũng là tòa hội tụ các tiện ích hiện đại khi có tới 11 trong tổng số 25 loại hình tiện ích độc đáo của toàn dự án được quy hoạch tại đây. Các khu vui chơi trẻ em, hệ thống sân thể thao ngoài trời có sức chứa lớn, vườn nướng BBQ và đặc biệt là sân chơi sáng tạo trẻ em... không chỉ đáp ứng tối đa nhu cầu hưởng thụ cuộc sống của cư dân mà còn mang đến tầm nhìn trải rộng.

Các căn hộ tại Park 6 được thiết kế vuông vắn, diện ích từ 78,2 m2 – 143 m2 với từ 2 - 4 phòng ngủ, nhằm tối đa hóa công năng sử dụng. Mọi không gian sống bên trong đều có mặt thoáng hoặc khe sáng, mang đến sự thông thoáng tự nhiên. Đặc biệt, Park 6 cũng là tòa đầu tiên tại khu đô thị Times City có căn hộ hướng đa dạng Đông Bắc - Đông Nam hay Tây Bắc - Tây Nam – giúp khách hàng có nhiều lựa chọn hơn - ngoài các căn góc diện tích lớn. Sau khi hoàn thiện và bàn giao vào cuối năm 2016, Vinhomes Times City - Park Hill sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống đẳng cấp và hưởng thụ phong cách sống resort trong lòng đô thị.

Mở bán đợt cuối chung cư 283 Khương Trung (Toà B). Tiếp nối thành công của lần mở bán trước, theo nguồn tin mới nhất từ Phú Quý Land cho biết, Sàn giao dịch Bất động sản Phú Quý đang chuẩn bị mở bán những căn hộ cuối cùng của Tòa B, dự án Chung cư 283 Khương Trung ra thị trường.

Phối cảnh dự án chung cư 283 Khương Trung
Dự án chung cư 283 Khương Trung từng được biết đến là khu căn hộ dành cho cán bộ chiến sỹ Công An Viện Khoa Học Hình Sự, Bộ Công An (Chủ đầu tư dự án - Công ty cổ phần đầu tư thiết kế và xây dựng VN- VIDEC). Dự án gồm 02 tòa tháp, mỗi tòa cao 20 tầng (không bao gồm tầng hầm, tầng kỹ thuật). Tầng 1 là Trường mầm non và các dịch vụ. Tổng số căn hộ dự án khoảng 347 căn với các loại diện tích được thiết kế đa dạng: 52m2; 62m2; 77m2; 84m2 đến 96m2, các căn hộ được thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ.

Bên cạnh đó, khách hàng khi mua căn hộ tại dự án sẽ được Ngân hàng HDBank tài trợ cho vay tối đa lên đến 80% giá trị căn hộ, thời hạn cho vay tối đa là 20 năm. Hiện, Tòa B dự án 283 Khương Trung đã xong móng, đang chuẩn bị đổ mái tầng 1, tiến độ của dự án đang được chủ đầu tư thực hiện hết sức khẩn trương và theo dự kiến đến quý 2 năm 2016 sẽ tiến hành bàn giao nhà cho khách hàng.
Theo Kibnhdoanhnet






































































Xem chi tiết... »

Điểm mặt các dự án nhà ở được hỗ trợ cho vay gói 30.000 tỷ đồng

Nhu cầu mua nhà gói 30.000 tỷ luôn ở mức cao. Vậy những dự án chung cư giá rẻ nào thuộc diện được vay vốn gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng?


Mua nhà gói 30.000 tỷ tại Hà Nội

Tòa nhà hỗn hợp Hateco Hoàng Mai

Cũng nằm trong gói hỗ trợ kích cầu 30.000 tỷ này, dự án Tòa nhà hỗn hợp Hateco Hoàng Mai đang thu hút được sự quan tâm của người dân Hà Nội. Dự án đã được ngân hàng Đông Á bảo trợ vốn đầu tư và có đến 30% căn hộ nằm trong điều kiện được vay vốn trong gói 30.000 tỷ của Chính phủ. Hateco Hoàng Mai tọa lạc trên khuôn viên rộng 7.032m2 thuộc phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội. Căn hộ tại đây có diện tích đa dạng, dao động từ 46m2 đến 78m2 dành cho căn hộ 2 phòng ngủ và từ 80m2 đến 105m2 là những căn hộ có 3 phòng ngủ.

Hateco Hoàng Mai được xây dựng với quy mô hai tòa tháp cao 28 tầng có tổng số 744 căn hộ. Dự kiến Hateco Hoàng Mai sẽ hoàn thành và được đưa vào sử dụng vào cuối năm 2016.



Dự án chung cư Gemek Tower

Gần đây nhất, chủ đầu tư vừa công bố mở bán dự án chung cư Gemek Tower thuộc khu đô thị mới Lê Trọng Tấn - Gleximco, với giá chào bán chỉ khoảng 13,5 – 15 triệu/m2, tương đương với 800 triệu cho một căn hộ có diện tích từ 59-89m2.

Chung cư Gemek Tower tọa lạc tại trung tâm KĐT mới Lê Trọng Tấn – Geleximco(135ha) được đầu tư đồng bộ, hiện đại với đầy đủ các tiện ích xã hội. Dự án cách Trung tâm Hội nghị Quốc Gia 4km về phía tây, mất 10 phút đi xe từ khách sạn Deawoo.

Đây là khu chung cư khá phù hợp cho các gia đình có trẻ nhỏ, do được bố trí hệ thống tiện ích như trường học, công viên cây xanh, trung tâm y tế cộng đồng, trung tâm thương mại cùng khu vui chơi giải trí Thiên Đường Bảo Sơn và các khu du lịch, vui chơi giải trí khác nằm ở phí Tây Hà Nội như Đồng Mô, Suối Hai, Ngọc Liệp,…

Tuy nhiên, không phải toàn bộ dự án đều được hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ đồng, chỉ có 805/1.200 căn hộ thuộc diện được vay ưu đãi. Dự án 34 tầng này có 2 tầng hầm, dự kiến quý II/2016 sẽ bàn giao nhà.

Mua nhà gói 30.000 tỷ tại dự án chung cư Gemek Tower
Dự án Thăng Long Victory

Cũng tại Hoài Đức, dự án Thăng Long Victory cũng được vay vôn ưu đãi. Theo đó, mức giá bán mà chủ đầu tư đưa ra khoảng 13 triệu đồng/m2.

Thăng Long Victory có quy mô diện tích 31,934m2, gồm 5 toàn chung cư từ T1 đến T5. Tòa T1 cao 25 tầng, trong đó tầng 1 và 2 là các trung tâm thương mại và dịch vụ hiện đại, từ tầng 3 tới tầng 24 là khu căn hộ với diện tích mỗi căn từ 59,8m2 tới 93,3m3. Mỗi căn hộ đều có 2-3 phòng ngủ và những tiện ích khác phù hợp với đời sống các hộ gia đình.

Theo chủ đầu tư, có 350 trong tổng số 440 căn hộ tại dự án có thể vay gói 30.000 tỷ.Từ ngày 25/2/2014, công ty tiếp quản dự án đã ký hợp đồng hợp tác với ngân hàng BIDV, theo đó khi mua những căn hộ tại Thăng Long Victory, khách hàng sẽ được hỗ trợ vay vốn từ gói tí dụng 30,000 tỷ với lãi suất 5%/năm và thời hạn vay lên tới 15 năm.

Dự án PCC1 Complex


Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 8.814 m2 tại Phú Lương, quận Hà Đông, Hà Nội do CTCP Xây lắp điện 1 làm chủ đầu tư .

Chung cư Nhà ở Xây lắp điện 1 Hà Đông (PCC1 Complex) với bốn tòa tháp cao 15 tầng chức năng liên hoàn của căn hộ bậc trung cùng với trung tâm thương mại và văn phòng, dự kiến sau khi hoàn thiện sẽ cung cấp cho thị trường hơn 540 căn hộ, cùng 3 tầng TTTM và văn phòng cho thuê.

Căn hộ tại dự án được thiết kế với diện tích đa dạng tính theo tim tường từ 49,2 đến 67,02 m2 và diện tích thông thủy từ 44,6 m2 đến 61,5 m2 bao gồm 2 phòng ngủ và từ 01-02 nhà vệ sinh, thiết kế tiện nghi tận dụng tối đa diện tích sẽ đáp ứng được mọi nhu cầu đa dạng của các hộ gia đình.

Với giá bán từ 666 triệu đồng/căn, tương đương khoảng hơn 13 triệu đồng/m2, hầu hết các căn hộ tại dự án này đều đủ điều kiện vay gói 30.000 tỷ đồng. Dự án này vừa được chủ đầu tư kết hợp với Liên minh G5 mở bán chính thức hôm 10/1/2015.

Dự án dự kiến sẽ được bàn giao vào quý 1/2016. Hiện dự án đang được xây dựng tới tầng 10 với tiến độ ổn định.

Tổ hợp dự án H1, H2, H3, H4 Khu đô thị Linh Đàm

Dự án chung cư HH1, HH2, HH3 và HH4 nằm trong khu đô thị Linh Đàm, quận Hoàng Mai cũng có nhiều căn hộ có diện tích dưới 70m2 đáp ứng điều kiện vay gói 30.000 tỷ.

Giá mỗi căn hộ tại đây dao động trong khoảng 13-15 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 550 triệu/căn hộ. Bên cạnh đó, đây cũng là một trong số những dự án chung cư đủ điều kiện để hưởng gói hỗ trỡ vay vốn 30,000 tỷ của Chính phủ với lãi suất 5%/năm và thời hạn lên tới 15 năm.

Được xây dựng trên khu đất rộng gần 8000m2, gồm 2 tòa nhà CT6A & CT6B, xây cao 9 tầng, với tầng 1 được bố trí sảnh và khu sinh hoạt cộng đồng, khu chung cư CT6 Đặng Xá cũng có nhiều căn hộ đáp ứng điều kiện gói vay vốn 30.000 tỷ đồng của Chính Phủ.

Trong đợt mở bán của Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, mức giá được đưa ra cho căn hộ ở chung cư CT6 Đặng Xá không hoàn thiện chỉ ở mức 11,5 triệu/m2 (đã bao gồm VAT) và căn hộ hoàn thiện nội thất cơ bản giá từ 13,6 triệu/m2 (đã bao gồm VAT). Như vậy, 1 căn hộ tại dự án này sẽ chỉ có giá khoảng 500 triệu đến 800 triệu đồng.

Dự án Thăng Long Victory
Dự án chung cư Phúc Thịnh Tower

Phúc Thịnh Tower có kiến trúc đa dạng và hiện đại, với 3 tầng đầu cung cấp các dịch vụ như Trung tâm Thương mại, Dịch vụ, nhà hàng, hệ thống cửa hàng bán lẻ, khu vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, sàn khiêu vũ, thể thao…). Từ tầng 4 đến tầng 25 là khu căn hộ với khoảng 400 căn hộ với các diện tích từ 53.1m2 đến 94.7m2, có từ 2 – 3 Phòng ngủ, từ 2, 3 nhà vệ sinh.

Hiện, các căn hộ ở đây chỉ có mức giá từ 670 triệu đồng (đã bao gồm VAT), tương đương với khoảng 13-14 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT).

Trong vòng bán kính 3 km từ dự án, có đầy đủ các trường học từ bậc phổ thông đến đại học. Tuyến đường Quốc lộ 32 hoàn thành sẽ tạo thành chuỗi liên kết các khu đô thị trục phía Tây Hà Nội.

Phúc Thịnh Tower thuộc quần thể khu đô thị mới Tân Tây Đô, tiếp giáp với đường Cầu Giấy và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, liền kề các khu đô thị Vân Canh, Xuân Phương, Bắc Quốc lộ 32…

Dự án CT Number One

Nhiều căn hộ tại Dự án CT Number One có diện tích từ trên 40 – 67m2 cũng được vay gói ưu đãi. Giá bán căn hộ tại dự án này dao động trong khoảng 13 – 14,9 triệu đồng/m2. Hiện dự án đang xây dựng phần thân và cũng bàn giao nhà vào cuối năm 2015.

Mua nhà gói 30.000 tỷ tại TP.HCM


Khu phức hợp căn hộ thương mại Khu phức hợp căn hộ thương mại Hưng Ngân Garden: Từ 596 triệu đồng/căn

Chủ đầu tư dự án là CTCP Nhà Hưng Ngân và Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn là đơn vị phân phối độc quyền. Dự án có vị trí tại cửa ngõ Tây Bắc Thành phố có quy mô 1.326 căn hộ với các loại diện tích 53 - 80 m2. Giá bán tại dự án khoảng từ 11 triệu đồng/m2. Như vậy, một căn hộ tại dự án này có giá từ 596 triệu đồng/căn.

Đây cũng là một trong những dự án được hỗ trợ tín dụng từ gói 30.000 tỷ đồng.. Khách hàng mua căn hộ tại dự án này sẽ được hỗ trợ vay từ Ngân hàng BIDV, lãi suất 5%/năm, thời hạn vay đến 15 năm, hạn mức vay đến 80% giá trị căn hộ.

Chủ đầu tư dự án cho biết sẽ tiếp tục tung ra thị trường đợt mở bán block B1 vào ngày 17/1 tới đây.

Dự án Hưng Ngân Garden
Dự án Căn hộ Tanibuilding Sơn Kỳ 1: Từ 700 triệu đồng/căn

Chủ đầu tư dự án là Công ty CP SX-KD-XNK Dịch vụ và Đầu tư Tân Bình (TANIMEX). Dự án có vị trí tại địa bàn phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, Tp.HCM. Quy mô dự án gồm tổ hợp 06 block nhà cao 11 tầng và 1 tầng hầm, với tổng số 507 căn hộ với các loại diện tích từ 52 m2 đến 87 m2. Giá bán tại dự án từ 13,2 triệu đồng/m2, tương đương từ 700 triệu đồng/căn. Hiện tại dự án đang được xây dựng đến tầng 4 và dự kiến bắt đầu bàn giao căn hộ từ quý I/2016.

Được biết, 70% căn hộ của dự án Tanibuilding Sơn Kỳ 1 đủ điều kiện để vay gói 30.000 tỉ đồng với lãi suất 5%/năm, thời hạn vay 15 năm.

Khu phức hợp ven sông SunView Town: Từ 570 triệu đồng/căn

Dự án SunView Town của chủ đầu tư là Tập đoàn Đất Xanh nằm trên đường Gò Dưa, P.Tam Bình, Q.Thủ Đức. Quy mô dự án bao gồm 3 Block liền kề cao 18 tầng, với các loại diện tích từ 41.5m2-93.35m2.

Giá bán tại dự án này khoảng từ 570-970 triệu đồng/căn gồm 1 đến 3 phòng ngủ. Ngoài ra dự án còn được hỗ trợ cho vay mua nhà theo gói tín dụng 30.000 tỷ đồng của ngân hàng Vietinbank và Vietcombank với lãi suất 5%.

Dự án căn hộ Linh Trung: Từ 658 triệu đồng/căn

Chủ đầu tư dự án này là Công ty CP BDS Sài Gòn Vina. Dự án có vị trí tại phường Linh Trung, quận Thủ Đức.

Về quy mô, dự án này gồm hai block A và B cao 15 tầng. Trong đó tầng một và lửng là khu thương mại, văn phòng, nhà giữ trẻ... Từ tầng 2-14 là 259 căn hộ có diện tích từ 50m2 - 108m2.

Giá bán căn hộ tại đây khoảng từ 12,9 triệu đồng/m2 (tương đương 658 triệu đồng một căn). Người mua cũng được hưởng mức lãi suất ưu đãi từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ của Chính phủ.

Dự án First Home Thủ Đức: từ 559 triệu đồng/căn

Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Tổ Chức Nhà Quốc Gia N.H.O. Dự án thuộc khu vực Đông Bắc Tp.HCM, ngay trung tâm phường Trường Thọ, quận Thủ Đức.

Về quy mô, Dự án có tổng diện tích 3.202m2 gồm tòa nhà chung cư cao 14 tầng với 316 căn hộ với 4 loại diện tích: 47 - 52 - 58 - 65 m2. Các căn hộ tại đây có giá từ 559 triệu/căn.

Hiện tại, First Home Premium Thủ Đức cũng là dự án được hỗ trợ từ gói 30.000 tỷ đồng, Ngân hàng Vietinbank hỗ trợ vay 80% giá trị căn hộ.
Theo Đời sống & PHáp Luật


































Xem chi tiết... »

Cuối năm khát tiền, nhà đất bán rao khắp vỉa hè

Thời gian gần đây, dọc các tuyến phố của Hà Nội lại rộ lên phong trào treo biển rao bán dự án bất động sản với mức giá hấp dẫn, những lời chào đường mật nhưng người tiêu dùng cũng cần cảnh giác.


Dọc các tuyến phố nhan nhản các biển treo quảng cáo bán chung cư. Mỗi gốc cây một căn hộ, biệt thự có giá hàng tỷ đồng.




Với khoảng trên 10 dự án căn hộ để bán đang và sắp mở bán, thị trường thứ cấp có thể sẽ có lượng cung hàng rất dồi dào trong quý 1 năm 2015.
Từ cột điện, gốc cây tới đống rác đều treo biển quảng cáo bán nhà
Lủng lẳng ở hàng rào thép gai.



Ven hồ
Thậm chí là dán chen lẫn nhau
Nghĩa trang cũng quảng cáo bán chung cư
Nguồn cung chính cho thị trường hiện nay bắt đầu có xu hướng đến từ những dự án cũ được tái khởi động trở lại, bắt đầu xây móng và những dự án mới mà chủ đầu tư lần đầu công bố ra thị trường.

Mua nhà tặng quà, chiết khấu, tivi, tủ lạnh... là các chương trình khuyến mãi của các chủ đầu tư để kích cầu thị trường bất động sản cuối năm.

Hàng loạt khuyến mại đi kèm để thu hút khách hàng, ngay cả dự án quảng cáo 5 sao nhưng mức giá chỉ 13 triệu đồng. Bên canh dó, các dự án còn dùng gói tín dụng 30.000 tỷ đồng để thu hút khách mua.
Đại diện một số sàn giao dịch cho rằng 2014 là năm đạt kỷ lục về số lượng giao dịch, từ trước đến nay chưa năm nào có lượng giao dịch bất động sản nhiều như năm nay.
So với thời điểm năm ngoái, nguồn cung căn hộ bình dân năm nay tương đối dồi dào, tuy nhiên hầu hết các dự án vẫn trong quá trình thi công,
Theo phản ánh của người dân, chỉ sau một đêm là các quảng cáo này lại treo đầy đường. Năm nay Hà Nội tiếp tục thực hiện chỉnh trang đô thị, việc quảng cáo tràn lan cần phải có biện pháp xử mạnh để không ảnh hưởng tới mỹ quan đô thị.
Xem chi tiết... »

Bất động sản nào "ngắc ngoải" giữa trung tâm Hà Nội?

Có thể thấy phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở hạng sang đều khan hàng, nhưng ở phân khúc văn phòng, sự ế ẩm thể hiện rõ ràng.



 Không khó để bắt gặp những hình ảnh mời thuê văn phòng, những số điện thoại liên hệ chủ quản lý như này ở các tòa nhà cao tầng trong nội thành thành phố Hà Nội (Ảnh chụp ở đường Cầu Giấy).
 Sự tương phản có thể nhìn thấy rõ khi các tầng lầu được sử dụng để làm căn hộ tại tòa nhà Star Tower đều kín chỗ, nhưng khu vực văn phòng vẫn ngậm ngùi treo biển mời thuê.
 Tại đầu đường Cầu Giấy sầm uất, tầng 1, 2 của tòa nhà này đã kín khách, nhưng tầng 3, 4 nhiều tháng nay không có người thuê. Theo thông tin từ một sàn bất động sản gần đó cho biết, giá mặt sàn đã giảm nhiều từ đầu năm tới cuối năm nhưng vẫn... không có khách.
 Tình trạng tương tự với tòa nhà Indochina ở cuối đường Xuân Thủy, những khu vực để sử dụng làm văn phòng của họ dường như rất khó tìm được khách hàng.
 Bảo vệ của Indochina cho biết trong vòng một năm qua cũng có nhiều doanh nghiệp chuyển đến thuê văn phòng, nhưng số lượng chuyển đi cũng không hề nhỏ.
 Trong vai doanh nghiệp muốn thuê mặt sàn làm văn phòng, thông tin từ trung tâm tư vấn, giao dịch bất động sản H.Đ trên đường Cầu Giấy, hoặc trung tâm Đ.V trên đường Nguyễn Chí Thanh cho biết: "Đây là thời điểm "vàng" để thuê được sàn văn phòng đẹp, giá rẻ, ngay trung tâm thành phố vì giá đã giảm rất nhiều. Có những tòa nhà hơn 50 USD/1m2, giờ chỉ còn 16 USD/1m2."
Chị H., bán quán nước giải khát ngoài cửa tòa nhà Star Tower cho biết chị chẳng thể biết được năm vừa qua có những ai đến, đi ở tòa nhà ấy, vì họ chuyển đi bằng thang riêng, trong buổi tối, và đồ đạc chất lên xe tải. "Vài tháng sau thấy vắng khách quen thì mình cứ tự cho rằng họ đã chuyển đi chỗ khác. Từ đầu năm đến nay tôi đã mất ba, bốn tốp khách quen như thế, không biết họ cùng một công ty hay nhiều công ty."
 Tuy nhiên, với tư cách là phóng viên lấy thông tin, thì người tư vấn của sàn giao dịch H.H trên đường Nguyễn Chí Thanh cho biết: "Hầu hết những công ty lựa chọn các tòa cao ốc làm văn phòng đều là công ty của nước ngoài, trên các trục đường Nguyễn Chí Thanh, Láng Hạ, Lê Văn Lương... phần nhiều là công ty của Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc. Còn các doanh nghiệp Việt Nam gần như không có. Họ tìm đến những văn phòng nhỏ hơn, thuộc các hộ dân có nhà cho thuê."
 Xung quanh những tòa cao ốc có văn phòng cho thuê, dịch vụ vận chuyển văn phòng cũng mọc lên như nấm. Liên hệ vào một số điện thoại, phóng viên nhanh chóng được tư vấn về việc dọn văn phòng với các nội dung như phục vụ 24/24, đảm bảo an toàn tài sản, nhanh gọn, giá cạnh tranh...
Hà Nội vẫn tiếp tục có các dự án đất vàng vừa hoàn thành, hoặc sắp hoàn thành. Và phân khúc văn phòng này sẽ tiếp tục cung vượt quá cầu, nếu sức khỏe của các doanh nghiệp chưa được phục hồi. (Minh Tuệ thực hiện)    

Theo nhahanoi.vn
Xem chi tiết... »

Sàn bất động sản Mường Thanh: Có dấu hiệu "làm giá"

Ngày 12/5 Sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh chính thức mở bán căn hộ chung cư VP6 Linh Đàm. Khác hàng muốn sở hữu một căn hộ tại đây khách hàng phải trả tiền chênh lên từ 200 – 350 thậm chí là 400 triệu đồng so với giá gốc.



Điều kỳ lạ là người thực sự có nhu cầu mua nhà để ở rất khó mua trong khi cò môi giới lại hoạt động hết công suất. Vào vai một người mua nhà để ở, PV Báo Pháp luật Việt Nam đã đến sàn giao dịch Mường Thanh hỏi thông tin về 1 số căn hộ đều được nhân viên trả lời các căn hộ đã được bán hết. Tuy nhiên chính các nhân viên này "bật mí": nếu muốn mua phải trả giá chênh và sẽ giới thiệu cho, kèm theo là những lời “nhắc khéo” giá sẽ còn tăng cao hơn nữa: “Chị có lấy thì em để lại cho, chênh có 200 thôi, giá chênh thấp nhất hiện nay rồi đấy. Ngày mai chưa chắc đã còn giá này đâu chị ạ,” một cò tên Dung giới thiệu cho phóng viên một căn hộ ở tầng 6 của dự án.

Như vậy, cộng với khoản tiền chênh lên tới 350 triệu đồng, giá bán căn hộ VP6 Linh Đàm loại đẹp sẽ xấp xỉ 20 triệu đồng/m2. Cộng với việc nhiều cò luôn miệng nói “mua luôn đi, mai không còn giá này nữa đâu, còn tăng lên đấy” để nài nỉ khách hàng không những đẩy giá căn hộ lên cao mà còn gây sốt ảo căn hộ tại chung cư VP6 Linh Đàm.
Xem chi tiết... »

Chung cư Paragon Tower Phạm Hùng, Chung cư 317 Trường Chinh BID Tower, Chung cư The Arcadia A1 - Vinhomes Gardenia Mỹ đình, Khu đô thị Vinhomes Gardenia Mỹ Đình, Chung cư MBland Central Point Mỹ Đình, Chung cư 87 Lĩnh Nam HH01 New Horizon City, Khu đô thị The Manor Central Park, Chung cư 87 Lĩnh Nam N01 New Horizon City, Chung cư EcoLife Capitol, Chung cư 60B Nguyễn Huy Tưởng PVV Vinapharm Tower, Chung cư Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng, Phố thương mại Ngọc Sơn, Chung cư Golden Palace Lê Văn Lương, Mon City - Hải Đăng Mỹ Đình, Chung cư HACC1 Complex Building, Chung cư Hanoi Landmark 51 Vạn Phúc, Chung cư Mễ Trì Plaza, Chung cư B4 Nam Trung Yên, Chung cư Lạc Hồng Westlake, Chung cư Thăng Long Victory, Chung cư Goldsilk Complex, Chung cư Diamond Blue - 69 Triều Khúc, Chung cư Đồng Phát Park View, Chung cư MBland Central Point - 219 Trung Kính, Chung cư 125 Hoàng Ngân Plaza, Chung cư Home City - 177 Trung Kính, Chung cư The Capital Garden 102 Trường Chinh, Chung cư Gold Mark City 136 Hồ Tùng Mậu, Chung cư 87 Lĩnh Nam N02 New Horizon City, Chung cư HP Landmark Tower - CT3 The Price, Chung cư The Sun Garden 89 Phùng Hưng, hung cư Hongkong Tower 243A Đê La Thành, Chung cư Park 3 - Times City Park Hill, Chung cư Dream home CT36 Định Công, Chung cư Discovery Complex 302 Cầu giấy, Chung cư B1, B2 - CT2 Tây Nam Linh Đàm, Chung cư Five Star Garden Kim Giang, Chung cư Scitech Tower 304 Hồ Tùng Mậu, Chung Cư CT3 Tây Nam Linh Đàm, Chung cư Golden West Residence Lê Văn Thiêm, Chung cư Sapphire Palace số 4 Chính Kinh, Chung cư N04 - Hoàng Đạo Thúy, Chung cư CT2B Nghĩa Đô, Chung cư Đông đô Tower - 106 Hoàng Quốc Việt, Chung cư FLC Complex 36 Phạm Hùng, Chung cư N02 Yên Hòa Condominium, Chung cư Helios Tower - 75 Tam Trinh, Chung cư G3AB Yên Hòa, Chung cư Tràng An Complex, Chung cư HH2 FLC Garden City Đại Mỗ, Chung cư Sun Square, Chung cư The Golden An Khánh, Chung cư Discovery Complex - 8b Lê trực, Chung cư Vinhomes 56 Nguyễn Chí Thanh, Chung cư Videc Tower 283 Khương Trung, Chung cư D’. Le Pont D’or Hoàng Cầu, Chung cư Gemek Tower, Khu đô thị Gamuda City, Khu đô thị Đoàn ngoại giao, Khu đô thị Nam 32 - Westpoint, Khu đô thị Rose Valley Tiền Phong, Khu đô thị Đoàn ngoại giao, Khu đô thị Ao Sào - Lexington Estate

Comment