Khu đô thị Dương Nội và Cổ Nhuế là hai khu đô thị của Tập đoàn Nam Cường có vốn đầu tư "khủng" hàng nghìn tỷ nhưng hiện hoang vắng, không một bóng người.

Ảnh minh họa.

Khu đô thị Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội) là một trong những khu đô thị của Tập đoàn Nam Cường với tổng diện tích quy hoạch 197,3ha, quy mô dân số từ 2,5 - 3 vạn người. Dự án được khởi công năm 2008. Trực thuộc khu đô thị có các dự án bao gồm khu liền kề, biệt thự Dương Nội; Khu liền kề biệt thự An Hưng, Khu chung cư cao cấp The Sparks Dương Nội, Khu chung cư HH2 Dương Nội - Xuân Mai SPARKS, Trung tâm thương mại và phố chợ Đô Nghĩa... Ngoài ra còn một số hạng mục liên quan trong khuôn viên của khu đô thị như trường học, công viên hồ điều hòa, trung tâm thương mại, bệnh viện đa khoa quốc tế...

The Spark Xuân Mai đang trong quá trình xây dựng.

Dự án con Trung tâm thương mại và phố chợ Đô Nghĩa rộng 22,86ha bao gồm các khu thương mại, sinh vật cảnh, công viên hồ nước, nhà phố chợ và biệt thự. Theo thông tin từ sàn bất động sản 24h có văn phòng tại khu đô thị Dương Nội, giá bán căn liền kề tại đây giao động từ 26 triệu/m2 - 30 triệu/m2, số căn còn lại của chủ đầu tư là không nhiều. "Tuy nhiên, số lượng khách hàng đã mua căn hộ hoặc đất nền đăng ký bán lại khá nhiều" - nhân viên tư vấn cho biết.

Người dân sống trong khu dự án này chia sẻ, hiện đã có khoảng 100 hộ dân chuyển về sinh sống, nhưng số lượng này không thấm vào đâu so với số căn hộ còn bỏ hoang. Các tiện ích như trường học, trường mẫu giáo, bệnh viện vẫn chưa được xây dựng. Đặc biệt, các hạng mục trung tâm thương mại, phố chợ được chủ đầu tư quảng cáo là điểm nhấn độc nhất vô nhị của dự án vẫn chưa thành hình.

Tình trạng hoang lạnh cũng tương tự với dự án con Khu liền kề biệt thự An Hưng và Khu biệt thự Dương Nội. Theo thông tin từ sàn giao dịch bất động sản 24h, giá của biệt thự khu Dương Nội và An Hưng khoảng trên dưới 15 tỷ đồng/lô tùy vào vị trí và diện tích.Hiện tại, chủ đầu tư Nam Cường đang triển khai giai đoạn 2 của các khu liền kề biệt thự này, đồng thời hoàn thiện các tiện ích như công viên, hồ điều hòa...

Nguyên nhân lớn nhất khiến cư dân đã mua nhà chưa chuyển về sinh sống cũng giống như các khu đô thị vắng bóng cư dân khác là do các điều kiện cơ sở hạ tầng mà chủ đầu tư đã hứa chưa được thực hiện. Một cư dân sống tại khu đô thị An Hưng cho biết, trường học và các tiện ích như công viên, trung tâm thương mại đều chưa được đáp ứng, nhiều hộ dân phải gửi con tại các nhà trẻ và trường học ở các phường xã lân cận.

Vỉa hè của khu biệt thự, liền kề An Hưng vẫn chưa được hoàn thiện. Dự án có khả năng bán khá tốt nhưng khách hàng đã mua không chuyển về ở.

Trái với sự quạnh vắng của những khu biệt thự, liền kề, các tòa chung cư thuộc dự án The Sparks Dương Nội nhộn nhịp cư dân sinh sống. Giá căn hộ của dự án The Sparks giao động từ 16 triệu - 22 triệu/m2.Trong 8 tòa nhà của dự án, chỉ còn ba tòa nhà H, J, K đang thi công. Được biết, 3 tòa nhà này đã được tập đoàn Nam Cường sang tên cho tập đoàn CENInvest để đầu tư thi công và kinh doanh. Cả 3 tòa nhà đang có tiến độ xây dựng ổn định.

Một góc chung cư đã hoàn thiện và giao nhà của khu đô thị Dương Nội.

Khu đô thị Cổ Nhuế (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) của tập đoàn Nam Cường có tổng diện tích 17,6ha, quy mô 1.900 dân cư, giáp với đường Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt và đường 69.Dự án gồm cụm công trình CT1, CT2 cao 13 tầng, cụm CT3 gồm 4 block A,D cao 15 tầng, Block B, C ở giữa cao 18 tầng; xung quanh là khu diện tích để xây dựng biệt thự và liền kề.Hiện tại, tòa nhà CT1, CT2A, CT3 đã hoàn thiện và giao nhà. Tòa nhà CT2B đã xây xong thô và đang hoàn thiện. Tuy nhiên, khu vực liền kề biệt thự hiện tại còn nhiều lô đất chưa xây xong thô. Những căn đã bán tỷ lệ cư dân về ở không đáng kể.

Tòa chung cư CT1 của khu đô thị Cổ Nhuế Nam Cường.

Trong khi đó, những căn biệt thự, liền kề vẫn đang trong tình trạng xây thô, nhiều đất nền chưa được xây dựng.

Tin dự án: Xót xa 2 khu đô thị nghìn tỷ của Nam Cường bỏ hoang

 

------------------------------------------------------------
Trang thông tin bất động sản Nhà Hà Nội
------ Giá trị - Uy tín - Nhân bản -------

Xem chi tiết... »

Được gắn với cái tên mỹ miều như kim cương hay Sapphire,… nhưng những ông chủ của dự án này đang bị cơ quan thuế bêu tên vì nợ hàng chục tỷ đồng tiền thuế.

Tòa nhà Diamond Flower Tower của Công ty CP Đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội (Handico6) nằm trong danh sách nợ thuế đất lên đến hơn 110 tỷ đồng.


Nằm ở vị trí đắc địa, Diamond Flower Tower là dự án có chiều cao thứ ba ở Hà Nội. Tổng mức đầu tư vào dự án đến nay khoảng 1.500 tỷ đồng.

Diamond Blue tọa lạc tại 69 Triều Khúc, Thanh Xuân do Công ty CP và công trình GTVT làm chủ đầu tư hiện cũng đang nợ 24 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

Sau thời gian chậm tiến độ, dự án đã được tái khởi động và mở bán trở lại. Giá bán trên thị trường của các căn hộ tại dự án vào khoảng 18 triệu đồng/m2.

Hay dự án Sapphire Palace do Công ty CP đầu tư và KDBĐS HN Sông Hồng cũng nợ gần 11 tỷ đồng tiền thuế và đang được rao bán với giá từ 23-28 triệu đồng/m2.

Tháp Doanh Nhân hiện đang nợ hơn 21 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

Dự án tháp Doanh nhân nằm ở vị trí vàng quận Hà Đông, từng được ví như một biểu tượng của Hà Đông, thể hiện sức mạnh của doanh nhân.
Chủ dự án Tháp Doanh Nhân bị cưỡng chế vì nợ thuế.

Dự án Khu nhà Phố Wall do Công ty TNHH Kim Anh làm chủ đầu tư còn nợ đến 74,9 tỷ đồng tiền thuế.

Được khởi công từ năm 2013, dự kiến hoàn thành vào năm 2016, đến nay vẫn chỉ là bãi đất trống quây tôn.

Các căn liền kề, biệt thự thuộc dự án này vẫn được một số đơn vị rao bán liên tục với giá từ 20 - 60 tỷ đồng/căn (chưa VAT và chi phí xây dựng).

Chủ đầu tư - CTCP Đầu tư và xuất nhập khẩu Mỹ Sơn - vẫn còn nợ thuế đến 76,4 tỷ đồng.

Đầu năm 2015, căn hộ tại đây được bán với giá từ 22 - 24 triệu đồng/m2.

CTCP Đầu tư xây dựng số 9 (Hanco 9) nợ 99,7 tỷ đồng tại Dự án Beriver tại phường Bồ Đề, quận Long Biên.

Cty CP Sông Đà - Thăng Long có địa chỉ tại KĐT mới Văn Khê (Hà Đông, Hà Nội) nợ hơn 375 tỷ đồng.

Usilk City của Sông Đà Thăng Long hiện đang phải đối mặt với hàng loạt khiếu kiện của khách hàng do dự án chậm triển khai

Nguồn: nhahanoi.vn

Xem chi tiết... »

Cùng với sự tăng giá thị trường chung cư, nhiều chủ đầu tư dự án đất nền tại Hà Nội đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng để đưa hàng ra thị trường.

Theo báo cáo của công ty TNHH CBRE, quý II/2015, xu hướng tăng giá đã xuất hiện trên diện rộng ở phân khúc liền kề, biệt thự Hà Nội. Nắm bắt được xu hướng phục hồi của thị trường, từ cuối năm 2014, nhiều doanh nghiệp đã đẩy nhanh tiến độ làm hạ tầng để tung sản phẩm nhà liền kề, biệt thự bán ra thị trường. Đáng chú ý, các dự án bung hàng thời điểm này đều là những dự án đất nền giá rẻ có mức giá trên dưới 20 triệu đồng/m2 đất. Đơn cử, như dự án Gamuda Gardens, dự án Park City Hà Đông lần lượt được chào bán với mức giá 32 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, dự án Thanh Hà - Cienco 5 (Hà Đông) có mức giá bán  18 triệu đồng/m2 nhà biệt thư; 20-22 triệu đồng/m2 nhà liền kề; dự án liền kề Nam 32 (West Point) Hoài Đức, Hà Nội có giá bán trên 20 triệu đồng/m2;

Theo tìm hiểu của PV, hiện tại nhiều chủ đầu tư dự án như Thanh Hà - Hà Đông, dự án liền kề Nam 32 chủ đầu tư đang đổ tiền vào triển khai làm hạ tầng, làm đường, hệ thống điện nước và xây dựng nhà liền kề để đón thời điểm ra hàng.

Dự án liền kề Nam 32 (West Point, Hoài Đức) do công ty cổ phần đầu tư và phát triển Lũng Lô 5 - Bộ Quốc Phòng làm chủ đầu tư có tổng diện tích đất 4,5 ha

Hiện, dự án này đã hoàn thành xong việc giải phóng mặt bằng

Cuối năm 2014, Lũng Lô 5 đã rót hàng trăm tỷ đồng để triển khai hạ tầng và xây dựng các block liền kề dự án Nam 32 để bán cho khách hàng với mức giá trên 20 triệu đồng/m2.

Các block nhà đang được triển khai xây dựng


Hệ thống đường dẫn vào dự án đang tiếp tục được hoàn thiện.

Nguồn: nhahanoi.vn

Xem chi tiết... »

Dưới đây là cập nhật tiến độ một số dự án BĐS tại quận Hà Đông, Hà Nội đến cuối tháng 12/2014. Hầu hết các dự án này đều đang gấp rút hoàn thiện để chuẩn bị bàn giao nhà cho khách hàng.

Điểm tiến độ một số dự án trên địa bàn quận Hà Đông

Chung cư Xuân Mai Tower (Xuân Mai Park State) nằm ngay trung tâm hành chính mới quận Hà Đông, do Vinaconex Xuân Mai làm chủ đầu tư. Công trình được khởi công vào tháng 11/2011 và dự kiến hoàn thành vào quý 4/2014. Hiện tại dự án đang hoàn thiện bên trong căn hộ.

Hiện các căn hộ tại đây được bán với giá từ 15,5 triệu đồng/m2

CT12 Văn Phú thuộc tổ hợp khu đô thị mới Văn Phú quận Hà Đông cao tầng với 29 tầng nổi và 3 tầng hầm do Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ Đình làm chủ đầu tư dự án. Công trình được khởi công tháng 1/2013, hiện tại dự án đã gần xây gần xong phần thô

\Theo dự kiến dự án sẽ bàn giao cho khách hàng vào đầu năm 2015. Các căn hộ tại dự án có giá bán từ 13 triệu đồng/m2

Chung cư SDU 143 Trần Phú, Hà Đông tọa lạc tại khu đất bến xe Hà Đông cũ do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và phát triển Đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư. Được biết, đây là dự án đầu tiên được UBND thành phố Hà Nội cho phép chuyển sang nhà ở xã hội vào tháng 5/2013. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thiện vào năm 2015. Hiện tại công trình đang trong quá trình xây dựng phần thân.

Dự án Ellipse Tower 110 Trần Phú, Hà Đông do Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư. Hiện tại công trình đã xây gần xong phần thô.

Toàn cảnh dự án đang thi công

Dự án nằm ngay trục đường chính số 210 Quang Trung, quận Hà Đông dự án Tổ hợp tòa nhà Unimax do Công ty CP XNK Hà Tây – UNMEX Hà Tây làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công quý 4/2009, hiện công trình chưa thi công xong phần thô.

Hiện tại, trên thị trường thứ cấp các căn hộ tại đây đang được bán với giá từ 13 triệu đồng/m2.

Tòa nhà cao cấp SME Hoàng Gia tọa lạc tại đường Tô Hiệu (quận Hà Đông - Hà Nội) do Công ty cổ phần SME Hoàng Gia làm chủ đầu tư. Dự án được chính thức khởi công vào 7/2009 và dự kiến hoàn thành vào quý 1/2015. Hiện công trình đã hoàn thiện phần thô.

Dự án New Skyline, khu đô thị mới Văn Quán hiện đang hoàn thiện và sẽ bàn giao vào đầu năm 2015.

Theo Infonet

Xem chi tiết... »

Dự án chung cư quốc tế Booyoung do Công ty TNHH MTV Booyoung Việt Nam làm chủ đầu tư khởi công xây dựng từ tháng 2/2007 với tổng mức đầu tư đăng ký là 171 triệu USD.

Dự án gần như bất động kể từ sau khi khởi công. Sau đó, Công ty TNHH Booyoung Vina đã có văn bản đề nghị xin điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, với nội dung xin chuyển quyền đầu tư dự án sang cho nhà đầu tư mới là Booyoung Housing Co., Ltd (Hàn Quốc) - công ty con trực thuộc Công ty TNHH Booyoung (Hàn Quốc).

Đầu tháng 7/2011, Bộ Xây dựng đã có công văn phúc đáp Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội góp ý cho hồ sơ đăng ký điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư của Công ty TNHH một thành viên Booyoung Việt Nam.

Booyoung Vina từng được giới thiệu là khu căn hộ đẳng cấp quốc tế

Theo Bộ Xây dựng, để có cơ sở xem xét, nhà đầu tư cần bổ sung biên bản thoả thuận về việc chuyển quyền đầu tư Dự án Khu chung cư quốc tế Booyoung, trong đó quy định rõ: nhà đầu tư mới phải kế thừa mọi quyền lợi, nghĩa vụ có liên quan đến Công ty TNHH Booyoung (Hàn Quốc); tuân thủ các điều khoản quy định tại giấy chứng nhận đầu tư đã cấp và các quy định của pháp luật khác có liên quan; việc chuyển quyền đầu tư dự án không làm phát sinh lợi nhuận.

Theo báo cáo (tại Văn bản số 3713/BYVN-CV) của Công ty TNHH MTV Booyoung Việt Nam thì chủ đầu tư đã hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư, đang triển khai thực hiện thi công xây dựng tại công trường. Đây là những hình ảnh mới nhất tại công trường dự án mà chúng tôi vừa ghi nhận được.

Dự án được cấp phép trên khu đất rộng 4,3 ha trong Khu đô thị Mỗ Lao, quận Hà Đông

Những tòa nhà đầu tiên của dự án dự kiến được hoàn thành và đưa vào sử dụng từ cuối năm 2010.

So với thời điểm cuối năm 2013 (ảnh), đến nay, dự án không có nhiều thay đổi.

Theo Báo Đầu tư

Xem chi tiết... »

Dự án nhà liền kề, biệt thự Ao Sào (Hoàng Mai, Hà Nội) của Công ty Lũng Lô 5 là dự án đất nền giá rẻ đầu tiên tại Hà Nội tuyên chiến cạnh tranh với thị trường chung cư. Với mức giá bán trên 20 triệu đồng/m2, dự án này đã từng rầm rộ gây sốt nóng cho thị trường bất động sản.

Dự án liền kề Ao Sào do Công ty CP Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư, dự án có diện tích 9,9 ha bao gồm các hạng mục 3 tòa nhà cao tầng, hỗn hợp, 9 block nhà ở thấp tầng bao gồm 300 căn nhà liền kề, biệt thự. Dự án chính thức được khởi công cuối quý III/2013, hiện đã hoàn thành việc xây dựng khu nhà thấp tầng và chuẩn bị bàn giao cho khách hàng. Dự án vượt tiến độ 4 tháng.

Mở bán thời điểm cuối năm 2013, thời điểm thị trường BĐS khó khăn, chủ đầu tư đưa ra mức giá bán hợp lý trên 20 triệu đồng/m2. Theo lý giải, để ổn định nguồn tài chính cho dự án, chủ đầu tư chấp nhận bán với mức giá thấp để phù hợp với khả năng chi trả của người mua nhà.

Với mức giá cạnh tranh, các block liền kề, biệt thự Ao Sào đã tạo được sự khả năng sinh lời. Giới đầu tư thời điểm đó cũng đã “xuống tiền” mua với mức giá chênh từ 800 – 1 tỷ đồng.

Thời điểm dự án bắt đầu xây dựng, nhiều người nghi ngại về tiến độ dự án Ao Sào. Tuy nhiên, với trách nhiệm của 1 doanh nghiệp Quân đội, dự án cán đích vượt tiến độ 4 tháng.

Các dãy liền kề, biệt thự đã được xây dựng xong, chờ ngày bàn giao nhà

Các dãy liền kề giai đoạn 2 đang tiếp tục được triển khai

Theo VnMedia

Xem chi tiết... »