Những khu chung cư cũ sống lay lắt

Bộ Xây dựng vừa công bố Dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Điểm đặc biệt của dự thảo lần này là cho phép điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất tối thiểu gấp 3 lần hệ số sử dụng đất theo quy hoạch cũ của khu vực dự án; không hạn chế chiều cao công trình nếu quy hoạch của khu vực dự án cho phép. Đây là chính sách liên quan đến đời sống của gần một triệu người đang sinh sống và làm việc trong những căn chung cư cũ, chật chội, lạc hậu và thiếu tiện nghi tại nhiều đô thị trên cả nước.


Hà Nội hiện có khoảng 1.155 khu chung cư cao 4 - 6 tầng và 10 khu thấp từ 1 - 3 tầng. Trong đó, có hơn 980 chung cư được xây dựng trước năm 1990 và tập trung tại các quận nội thành cũ. Tổng diện tích các chung cư này lên tới 1,7 triệu m2 và cần được cải tạo xây dựng lại. Ngoài ra, còn các khu nhà tập thể đơn lẻ, quy mô nhỏ, khu nhà do các cơ quan tự quản nằm rải rác, xen kẽ trong các khu phố.

Sau nhiều năm sử dụng, do sự gia tăng dân số cùng với sự thiếu quan tâm trong công tác quản lý dẫn đến quy hoạch, kiến trúc và chất lượng công trình  các khu chung cư cũ đã bị biến dạng và xuống cấp nghiêm trọng. Quy hoạch toàn khu và hình thức kiến trúc công trình bị thay đổi do tình trạng xây dựng lấn chiếm, cơi nới tự do, tùy tiện. Hệ thống hạ tầng đã bị quá tải và xuống cấp trầm trọng gây ô nhiễm, mất vệ sinh môi trường, thiếu điều kiện sinh hoạt... cần được sớm thực hiện cải tạo, xây mới để đảm bảo chất lượng cuộc sống và diện mạo cảnh quan đô thị.

Dưới đây là hình ảnh một số khu chung cư, tập thể cũ tại Hà Nội do phóng viên khảo sát thực tế:

Các khu tập thể ở đây được xây từ những năm trước 1980, đến nay đã xuống cấp nghiêm trọng. Phía bên ngoài là những mảng tường bong tróc, rêu phong qua thời gian

Do diện tích nhỏ, thiếu điều kiện sinh hoạt, nên hầu hết các hộ đều “cơi nơi” tuỳ tiện, dẫn đến tình trạng “chuồng cọp” muôn màu muôn vẻ ở các khu tập thể cũ Hào Nam (quận Đống Đa)

Phía bên trong cầu thang và các mảng tường đã vỡ vụn

Cầu thang đã rời hẳn phần nối với tường đến vài cm. Đứng ở tầng trên có thể nhìn xuyên qua “vết nứt” này xuống tầng dưới   

Một gia đình đã tận dụng khoảng trống để cải tạo thành khu vực sinh hoạt riêng. Ngay phía trên là chằng chịt các loại dây điện, dây điện thoại, cáp truyền hình rất nguy hiểm 

Diện tích nhỏ, không có ban công, nên một gia đình phải dùng ô để che mưa… cho quần áo.

Tình trạng tường rêu phong, vỡ vụn, kết cấu nhà xuống cấp nghiêm trọng tại các khu tập thể cũ đã làm “xấu” bộ mặt đô thị Thủ đô 

Việc cơi nới tuỳ tiện khiến kết cấu các khu tập thể cũ bị ảnh hưởng nghiêm trọng, gây nguy hiểm đối với những hộ ở tầng dưới

Theo ĐTCK