Khu đô thị chức năng Ao Sào - Lexington Estate

GIỚI THIỆU DỰ ÁN

Tên dự án: Khu đô thị chức năng Ao Sào
Vị trí: Phường Thịnh Liệt, Hoàng Mai, TP. Hà Nội
Chủ đầu tư: Cty CP Đầu tư và phát triển Lũng Lô 5 - Đơn vị thành viên thuộc tổng Cty XD Lũng Lô - Bộ Quốc Phòng.
Tổng diện tích đất: 9.98 ha (bao gồm: nhà ở thấp tầng, trường học, cây xanh, bãi đỗ xe,...)
Diện tích nhà ở: 16.596m2 xây dựng nhà cao tầng, 19.549m2 làm nhà thấp tầng.
Công trình công cộng: 2.771m2
Bãi đỗ xe: 2.165m2

Được thiên nhiên ưu đãi, khởi nguồn từ dòng nước trong lành của Sông Hồng và Sông Nhuệ, Dự án Lexington Estate - Khu Chức năng Đô thị tại phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội - do Lũng Lô 5 làm Chủ đầu tư, hướng đến một cuộc sống mới và hiện đại.

Dự án Lexington Estate có quy mô 9,89ha, tại trung tâm quận Hoàng Mai, cách hồ Hoàn Kiếm chưa đầy 7km, nằm trong chuỗi đô thị phía Nam Hà Nội. Dự án có lợi thế tiếp giáp với Công viên Hồ Yên sở - Khu Đô thị Gamuda City về phía Đông Nam.

Thừa hưởng không gian sống trong lành và cảnh quan tuyệt đẹp của ‘”Lá phổi xanh đô thị” lớn nhất Hà Nội. Dự án dễ dàng kết nối với QL1A, 1B, cùng các đầu mối giao thông quan trọng như đường vành đai 2.5, vành đai 3. Bao quanh Dự án có đầy đủ hệ thống các bệnh viện lớn, trường ĐH nổi tiếng, các trung tâm mua sắm lớn, các Bến xe, ga tàu, khu vui chơi giải trí…

Dự án có tổng mức đầu tư: 1.213,7 tỉ đồng. Quy mô dân số: 2.197 người. Thời gian thực hiện dự án: 08 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Tiến độ thực hiện dự án: 2009 - 2017.

Khu đô thị chức năng Ao Sào - Lexington Estate

MÔ TẢ DỰ ÁN

Ngoài mục đích xây dựng để phục vụ cán bộ công nhân viên trong Công ty, dự án Khu chức năng Đô thị tại Ao Sào còn phục vụ cho mọi đối tượng khách hàng có nhu cầu về nhà ở, bao gồm các căn hộ chung cư cao cấp – nhà vườn và các căn hộ biệt thự. Đây là một trong những khu đô thị vào loại hiện đại nhất ở phía nam của thủ đô Hà Nội.

Phía tây và tây nam khu này giáp sông Sét và thôn Giáp Tứ, bố trí các biệt thự; phía giáp sông Sét tận dụng hành lang cách ly sông Sét bố trí dải cây xanh tạo cảnh quan và kết hợp bãi đỗ xe tập trung. Đường nhánh có mặt cắt 17,5 và 13,5m.

Vị trí dự án Khu đô thị chức năng Ao Sào - Lexington Estate

THIẾT KẾ TỔNG THỂ DỰ ÁN

Khu Ao Sào được tổ chức không gian kiến trúc và cảnh quan: công trình công cộng được bố trí ở góc đường có mặt cắt rộng 30m với đường 13,5m, với nhà văn hoá, câu lạc bộ... chiều cao 3 tầng. Dọc theo các trục đường lớn từ bắc xuống nam bố trí các công trình cao 9 - 17 tầng, tận dụng tối đa không gian cây xanh, mặt nước, công viên. Tầng cao được giảm dần về phía tây và tây nam.

Khu đô thị Ao Sào bao gồm 02 tòa nhà cao tầng CT1 và CT2, 01 tòa nhà hỗn hợp, và 09 lô liền kề từ TT1 đến TT5.
Dự án là khu đô thị chức năng bao gồm các hạng mục:

Nhà liền kề: 277 căn, 04 tầng, mặt tiền 5-7m, diện tích mỗi căn 70-100m2. Đường: 8,5m - 11,5m
Mật độ xây dựng: 80%, xây thô 04 tầng hoàn thiện mặt ngoài. Đảm bảo mỗi lô đều có sân trước sân sau.

TIỆN ÍCH CÔNG CỘNG

Không gian thương mại, không gian cộng đồng và bãi đỗ xe đáp ứng đủ nhu cầu của cư dân.
Thương mại, văn phòng: 2.193m2, 23 tầng trong đó có 7.200m2 sàn thương mại, văn phòng và 03 tầng đỗ xe.
Trường THCS: 5.097m2 được đầu tư theo hình thức xã hội hóa.
Nhà trẻ: 5.097m2, đầu tư theo hình thức xã hội hóa.
Bãi đỗ xe tập trung: 2.300m2.
Vườn hoa, cây xanh cảnh quan: 4.624m2
Nhà văn hóa: 2.778m2.