Chung cư Golden Palace Lê Văn Lương

Tổ hợp Khu nhà ở - Dịch vụ - Thương mại Chung cư Golden Palace Lê Văn Lương thuộc khu đô thị Trung hòa - Nhân Chính có vị trí đắc địa, mặt đường Lê Văn Lương. Đây là nơi tập trung nhiều trụ sở cơ quan, ngân hàng và doanh nghiệp quan trọng như : Trung tâm hội nghị Quốc Gia, trụ sở Bộ khoa học Công nghệ và Môi trường, trụ sở công ty Kiểm toán, khách sạn Hà Nội Plaza, chi nhánh ngân Hàng BIDV, PG Bank... Quanh khu vực này còn có cơ sở đào tạo cấp cơ sở uy tín là trường chuyên Hà Nội - Amsterdam, khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, nơi có mật độ cư dân lớn và tuyến đường huyết mạch của thành phố Hà Nội: Lê Văn Lương - Phạm Hùng.

I. TỔNG QUAN DỰ ÁN

- Tên Dự án : Chung cư Golden Palace Lê Văn Lương
- Địa điểm: Lô đất C3, đường Lê Văn Lương, khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH đầu tư xây dựng Hoàng Cường
- Với số vốn đầu tư: 470 tỷ đồng
- Nhà thầu xây dựng : Tổng công ty phát triển đô thị hạ tầng UDIC
- Đơn vị thiết kế : Công ty TNHH tư vấn Đại Học Xây Dựng
- Đơn vị thiết kế kết cấu : Công ty CP tư vấn kết cấu nhà cao tầng HBS
- Đơn vị thiết kế cơ điện : Công ty cổ phần tư vấn và xấy dựng T&E
- Thẩm tra thiết kế : Viện khoa học công nghệ xây dựng ISBT
- Kiểm tra chất lượng công trình : Công ty APAVE Việt Nam & Đông Nam Á
- Thi công phần thân: Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng UDIC
- Thiết kế kiến trúc và nội thất: Công ty TNHH tư vấn đại học Xây dựng (CCU)
- Tư vấn giám sát: Công ty cổ phần tư vấn công nghệ thiết bị và kiểm định xây dựng CONINCO
- Thi công phần ngầm: Công ty cổ phần xây dựng sông đà

II. Quy Mô Dự Án

Vốn Đầu Tư ( tỷ đồng ):	450
Diện tích khu đất (m2):	2.408
Diện tích xây dựng (m2):	1.935
Mật độ xây dựng ( % ):	80
Mật độ xây dựng khối tháp ( % ):	52.9
Diện tích sàn xây dựng ( m2 ): (chưa tính 1.894m2 tầng kỹ thuật-dịch vụ, 115m2 tầng kĩ thuật mái và diện tích tầng hầm)	24.442
Số tầng ( tầng ): (theo QCVN 03:2012/BXD)	20

Số tầng hầm: 3 tầng

Khối đế 4 tầng:
– Tầng 1: sảnh, thương mại, dịch vụ, để xe
– Tầng 2 – Tầng 3: dịch vụ thương mại
– Tầng 4: sinh hoạt cộng đồng, giữ trẻ, sân vườn, kĩ thuật, quản lý và dịch vụ.

Khối tháp 16 tầng:
– Tầng 5-17: căn hộ điển hình (104 căn hộ).
– Tầng 18-19: penthouse thông tầng (8 căn hộ).
– Tầng 20: kĩ thuật mái

III. VỊ TRÍ DỰ ÁN & TIỆN ÍCH

Thuộc lô đất C3 mặt đường Lê văn Lương, Khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội

Dự án có vị trí đắc địa, nằm trong khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính được quy hoạch đồng bộ, có không gian sống rộng rãi thoáng mát

Nằm ở vị trí giao cắt giữa 2 cung đường huyết mạch phát triển nhất trung tâm khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính: đường Hoàng Đạo Thúy và Lê Văn Lương.
Phía Đông Nam giáp đường Lê Văn Lương ( có khoảng lùi rộng 21m)
Phía Tây Bắc giáp đường nội bô ( có khoảng lùi rộng 14m ).
Gần với siêu thị Vinmart thuận tiện mua sắm, gần các trường cấp 1,2,3 nhà trẻ, chợ, nhà hàng, dịch vụ…
Gần khu đô thị Royal, Hapulico… Thuộc vị trí trung tâm có thể di chuyển thuận tiện vào trong phố cổ cũng như di chuyển sang khu Hà Đông, Mỹ Đình, Từ Liêm

IV. MẶT BẰNG THIẾT KẾ CĂN HỘ

Các căn hộ được thiết kế có từ 2-3 lô gia đảm bảo cho việc chiếu sáng tự nhiên, thông thoáng và tiết kiệm năng lượng tối đa cho căn hộ. chung cư c3 Lê Văn Lương được thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ, phòng khách liên hệ trực tiếp với tiền sảnh của căn hộ, liền kề với phòng ăn, bếp tạo thành một không gian mở rộng, linh hoạt.

+ 4 Loại căn hộ, tất cả đều có 3 phòng ngủ – không kể 1 phòng giúp việc
- Loại A (căn 3,4): 158m2 (147,05m2) – cửa ĐB ban công TN, 3PN, 2VS)

- Loại B (Căn 1,2): 130,6m2 (122,44m2) – căn góc, cửa TB ban công ĐN, 3PN, 2VS

- Loại C (Căn 7,8): 104m2 (96,6m2) – cửa TN ban công ĐB, 3PN, 2VS)

- Lọa D (Căn 5,6): 128m2 (120,34m2_ – căn gốc, 3 PN, 2VS)

+ Penthouse: gồm 8 căn thông tầng ở tầng trên cung của toà nhà

Gồm 4 loại:

- P1: 228,85m2

- P2: 254,05m2

- P3: 232,12m2

- P4: 203,35m2

Đặc điểm của Penthouse
+ Phòng khách và phòng sinh hoat chung rộng lớn
+ Có phòng ăn riêng
+ Từ 3-4 phòng ngủ
(Phòng ngủ chính: có đầy đủ không gian phụ trợ như phòng thay đồ, khu vệ sinh lớn bố trí các thiết bị cao cấp như bồn tắm, buồng tắm đơn, xông hơi,…)
+ Vách kính lớn, tầm nhìn thoáng
+ Hình thức sở hữu: Vĩnh viễn

V. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Thanh toán chia làm 3 đợt: 50% – 20% – 30%

Đợt 1: 50% (Ký hợp đồng mua bán)

Đợt 2: 20% (15/9/2015)

Đợt 3: 30% (Bàn giao căn hộ Q1/2016)

--------------------------------